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25 de marzo de 2024Os voy a hacer un pequeño resumen de la nueva legislación del GAS RADÓN. El gas radón es un gas procedente del uranio que viene de la capa superficial de terreno, que sube hasta nuestras viviendas, y se distribuye por ellas, sobre todo en las plantas bajar por ser un gas muy denso.
Existe un mapa donde se ve de forma general donde existe gas radón en España, pero indicar que suelen ser las zonas donde hay mas presencia de granito (ya que es el mayor productor de este gas). https://www.csn.es/mapa-de-zonificacion-por-municipio
En el código técnico de edificación del 2019 se añade la exigencia básica HS 6 de protección al gas radón el cual define las medidas para evitar las concentraciones de gas radón en viviendas así como la entrada del mismo en ellas. A partir de septiembre de 2020 toda obra nueva ya debe cumplirlo.
Se establecen 2 zonas en España (Zona I y Zona II) las cuales se definen en el CTE según municipios. Aquí tienes el documento donde podrás ver la categoría de tu municipio: https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/HS/DccHS.pdf
Os dejo un listado de municipios de león de ZONA I están: Acebedo, Arganza, Bembibre, Berlanga del Bierzo, Boca de Huérgano, Boñar, Borrenes, Brazuelo, Burón, Cabañas Raras, Cabrillanes, Cacabelos, Camponaraya, Cármenes, Carracedelo, Carrocera, Castrillo de Cabrera, Castrillo de la Valduerna, Castrocalbón, Crémenes, Cuadros, Cubillos del Sil, Destriana, Escobar de Campos, Fabero, Folgoso de la Ribera, Gordaliza del Pino, Gradefes, Grajal de Campos, Joarilla de las Matas, La Bañeza, La Pola de Gordón, La Robla, Las Omañas, Lucillo, Luyego, Magaz de Cepeda, Maraña, Matallana de Torío, Molinaseca, Noceda del Bierzo, Oseja de Sajambre, Palacios de la Valduerna, Posada de Valdeón, Prado de la Guzpeña, Priaranza del Bierzo, Prioro, Puebla de Lillo, Puente de Domingo Flórez, Quintana del Marco, Quintana y Congosto, Reyero, Riaño, Riego de la Vega, Riello, Rioseco de Tapia, Sabero,
Sahagún, San Cristóbal de la Polantera, San Emiliano, San Esteban de Nogales, San Justo de la Vega, Sancedo, Santa Colomba de Somoza, Santa Elena de Jamuz, Santa María de la Isla, Santa María del Monte de Cea, Santiago Millas, Sena de Luna, Soto y Amío, Toral de los Vados, Toreno, Torre del Bierzo, Trabadelo, Val de San Lorenzo, Valdelugueros, Valdepiélago, Valdepolo, Valderrey, Valderrueda, Valdesamario, Vallecillo, Vega de Espinareda, Vegacervera, Vegaquemada, Villablino, Villafranca del Bierzo, Villamanín, Villamejil, Villamontán de la Valduerna, León y Villaobispo de Otero.
En los municipios de ZONA I la solución constructiva que tenemos que aplicar sería la de la imagen inferior, gráficos A o B, está pensada para edificios en niveles entre 300 y 600 Bq/m3. Solución: A o B. Es decir con la opción A el poner una lámina de plástico por debajo del forjado de planta baja o sótano. Con la opción B construir el suelo de la vivienda con cámara de aire ventilada con «caviti» o «forjado sanitario».
Mientras que en ZONA II debemos aplicar la solución A (lámina de plástico) más una de las soluciones B o C. Pensada para edificios de niveles superiores a 600 Bq/m3. Solución: A + (B o C). Aquí tendríamos que poner la solución A más la B donde se nos exige el tener una cámara de aire ventilada entre terreno y la vivienda, algo como caviti o forjado sanitario o la C donde tendríamos que construir un conducto de despresurización del terreno. Normalmente se suele utilizar la A + B.
Y en la ZONA II podemos encontrar a: Astorga, Balboa, Barjas, Benuza, Candín, Carucedo, Congosto, Corullón, Encinedo, Igüeña, Los Barrios de Luna, Murias de Paredes, Oencia, Palacios del Sil, Páramo del Sil, Peranzanes, Ponferrada, Quintana del Castillo, Santa María de Ordás, Sobrado, Truchas, Vega de Valcarce y Villagatón.
Aquí tenéis una imagen de los operarios colocando esa comentada solución A, la lámina anti gas radón.
Y si aparte de cumplir el CTE ya queréis saber mas exactamente si dentro del municipio estáis en la pero zona del mismo o no tenéis aquí un mapa donde se detalla https://www.arcgis.com/apps/SimpleViewer/index.html?appid=a3a435cfb6114e21ad03a5ac2961d8a8
O este otro: https://vivesinradon.org/mapa-zonas-riesgo-radon/
O incluso un buscador de municipios: https://www.radonspain.com/mapa-radon-espana.htm
Así que que con toda esta información vete ya vigilando donde se ubica tu vivienda para ir sabiendo si está afectada por algún tipo de normativa del radón o no ya que esto puede influir en el precio final de la vivienda.
Ahora que ya conoces un poco que hay en el suelo de tu parcela creo que es momento de que leas estos 2 artículos relacionados con el estudio del suelo de la parcela ya que para conocerlo mejor debes realizar un estudio geotécnico donde conoceremos que tipo de terreno tenemos y el tipo de cimentación que debe llevar, además del nivel freático, etc… Si quieres mas información sobre los estudios geotécnicos aquí tienes un articulo dedicado a ellos: https://estudiolg.es/estudios-geotecnicos-que-son-para-que-sirvenson-necesarios/ y si quieres una explicación mucho más detallada tienes el artículo avanzado https://estudiolg.es/entiende-tu-estudio-geotecnico-al-completo/
